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La société civile immobilière (SCI) : mode d'emploi, avantages et inconvénients d'un tel montage / Anne Taibi-Hovsepian
Livre
Edité par Gualino, un savoir-faire de Lextenso - 2022
L’évolution rapide des règles applicables en matière immobilière (RE 2020, évolution des règles d’urbanisme tendant vers un objectif zéro artificialisation nette…) nécessite de repenser le développement, la conception et la réalisation des opérations immobilières. La maîtrise du montage d’une opération immobilière requiert des compétences tant juridiques (urbanisme, promotion, construction, fiscalité, assurances-construction, droit des contrats) que financières (gestion du budget). Les auteures exposent les techniques pour maîtriser chaque étape d’une opération immobilière (de la prospection foncière à la réception/livraison de l’ouvrage). Au final, ce guide, à jour des dernières réformes législatives, s’adresse aux maîtres d’ouvrage, développeurs, directeurs/responsables de programme, directeurs/responsables techniques, chargés de clientèle, responsable service après vente et aux avocats, juristes, courtiers, agents généraux et étudiants.
Mode d'emploi - Avantages et inconvénients d'un tel montage Chaque année, 70 000 SCI sont créées... Mythique pour certains, la Société civile immobilière fait partie des montages patrimoniaux désormais incontournables et pourtant méconnus. Le succès de la SCI s'explique par ses nombreuses vertus juridiques et fiscales, c'est un véritable instrument de gestion du patrimoine qui est ainsi devenu un outil incontournable de l'ingénierie patrimoniale. Pour autant, la grande liberté, statutaire et fiscale, qui la caractérise peut être également une source d'embûches : il faut alors savoir contourner les pièges d'un instrument qui nécessite souvent le conseil d'un professionnel. Cet ouvrage développe tout ce qu'il faut savoir sur les règles qui s'appliquent à la Société civile immobilière sous le double aspect juridique et fiscal, illustrées par de nombreux exemples pratiques et conseils
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